Vyhlásenie písomného hlasovania
V zmysle zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993 Z.z.,
§ 14, ods. (3) a (6) v znení neskorších predpisov vyhlasujeme písomné hlasovanie vlastníkov bytov a NP, ktoré sa bude konať:
Termín hlasovania: v dňoch 27. – 29.11.2014
Miesto hlasovania: v spoločných priestoroch v bytovom dome Veternicová 14,16,18, Bratislava
Otázky písomného hlasovania, týkajúce sa Zateplenia a revitalizácie bytového domu a spôsobe financovania , ktoré bolo schválené na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu Veternicová 14,16,18 dňa 11.9.2014
Otázka č. 1 :
- vlastníci bytov súhlasia s investičným zámerom nižšie uvedeným, na ktorý sa požaduje finančná podpora z prostriedkov ŠFRB pre bytový dom Veternicová 14 -18, Bratislava, súpisné číslo 3158 zapísaného na LV č. 4540, kat. územie Bratislava Karlová Ves, parcelné číslo 3651/134, 3651/135, 3651/137, 3651/146, 3651/160, 3651/161, ktorý pozostáva predovšetkým z nasledovných prác a typov obnovy :
1/ odstránenie systémových porúch bytového domu (U 715):
2/ zateplenie bytového domu (U 515):
3/ modernizácia bytového domu – iná modernizácia (U 995):
4/ modernizácia bytového domu - výťahy (U 965):
5/ výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody a tepla
(U 975):
Podľa projektu „Zateplenie a revitalizácia bytového domu“, vypracovaného spoločnosťou TERMO + SK, s.r.o., autorizovaný stavebný inžinier Ing. Milan Petrinec č.opr. 3136*A*1
Otázka č. 2 :
- vlastníci bytov súhlasia so spôsobom financovania ,,Zateplenia a revitalizácie bytového domu“ vo forme úveru z prostriedkov ŠFRB, v súlade s platnou legislatívou o ŠFRB a maximálnou výškou úveru do 767 120,- € a lehotou splatnosti 20 rokov
Otázka č.3 :
- vlastníci bytov súhlasia s predložením žiadosti o úver zo ŠFRB na uvedené typy obnovy s rozpisom rozsahu prác :
1/ odstránenie systémových porúch bytového domu (U 715):
- Odstránenie systémovej poruchy obvodového plášťa zateplením
2/ zateplenie bytového domu (U 515):
- zateplenie strechy na bytovom dome
- výmena spoločných otvorových konštrukcií na fasáde (vstupné brány, okná na
schodiskách)
- zateplenie vnútorných konštrukcií (stropy vstupoch do domu, stropy v technickom 1.NP)
3/ modernizácia bytového domu – iná modernizácia (U 995):
- oprava loggií (výmena podlahových vrstiev za nové vrátane hydroizolácie,
oprav stropov loggií a pod.)
- obnova bytového domu ( výmena dlažby vo vstupoch, výmena podhľadov vo vstupoch, výmena dverí do spoločných priestorov – mopedárne, kočikárne, a iné, maľby a nátery v spoločných priestoroch
4/ modernizácia bytového domu - výťahy (U 965):
- výmena výťahov
5/ Výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody a tepla
(U 975):
- demontáž kanalizácie, vodovodu, plynovodu
- nové stúpačky vody (SV,TÚV a cirkulácia)
- nové odpadové splaškové potrubie (kanalizácia)
- nové potrubie plynu
- ležaté rozvody
Otázka č.4 :
- vlastníci bytov súhlasia so súčasnou výškou preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv vo výške 1 €/m2, čo postačuje na pokrytie splátky úveru na obnovu a revitalizáciu BD
Otázka č.5 :
- vlastníci bytov súhlasia s nasledovnými podmienkami vzatia úveru zo zdrojov ŠFRB:
a) súhlasia so žiadosťou o úver zo ŠFRB, s ktorou, v aktuálnom znení, ste sa pred hlasovaním oboznámili spôsobom v dome obvyklým (vyvesenie v bránach)
b) súhlasia:
so zabezpečením úveru poskytnutého z prostriedkov ŠFRB v rámci programov ŠFRB, v súlade s platnou legislatívou o ŠFRB v čase podania:
- podpísaním zmluvy o záložnom práve na FPÚaO bytového domu, k súčasným a budúcim pohľadávkam fondu prevádzky, údržby a opráv voči všetkým vlastníkom bytov nebytových priestorov, vo výške podľa požiadavky veriteľa – ŠFRB, s ktorou ste sa pred hlasovaním oboznámili spôsobom v dome obvyklým (vyvesenie v bránach), ako aj prípadným dodatkom k tejto záložnej zmluve,
- zriadením záložného práva z tejto zmluvy
- vinkuláciou finančných prostriedkov na účte bytového domu, na ktorom sú vedené prostriedky FPÚaO vlastníkov bytov a nebytových priestorov, vo výške 3 splátok istiny,
vinkuláciou poistnej zmluvy bytového domu v prospech ŠFRB počas trvania úverového vzťahu,
Otázka č.6 :
- vlastníci bytov súhlasia, aby zhotoviteľom (dodávateľom) predmetnej investičnej akcie bola firma: TERMO + SK, s.r.o., IČO: 46020284 a stavebným dozorom Ing. Róbert Helm č. osv. 02236, ktorých odporúča na schválenie komisia bytového domu.
Otázka č.7 :
- vlastníci bytov súhlasia s financovaním predmetnej investičnej akcie prostriedkami z :
- Fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu (FPÚaO)
- prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania v rámci platnej legislatívy
- v prípade potreby s dofinancovaním prostredníctvom úveru zo stavebnej sporiteľne alebo komerčnej banky do maximálnej výšky 125 000,- €
Otázka č. 8 :
- vlastníci bytov súhlasia s udelením plnomocenstva nižšie uvedeným na zabezpečenie investičnej akcie pre správcu bytového domu, ktorým je BYTY, spol. s r.o., IČO: 31380239 v zastúpení štatutárnym zástupcom podľa zápisu v OR v čase konania, k vybavovaniu a podpisovaniu všetkých právnych dokladov súvisiacich najmä s podaním žiadosti a vybavovania úveru zo zdrojov ŠFRB, k podpisu úverovej zmluvy a prípadne jej dodatkov, ktoré nezvyšujú výšku úveru, k zriadeniu záložného práva na účet Fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu, ako aj k všetkým ostatným náležitostiam súvisiacich s úverom
P l n o m o c e n s t v o
Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Veternicová 14 -18 v Bratislave, súpisné číslo 3158 zapísaného na LV č. 4540, kat. územie Bratislava - Karlová Ves, splnomocňujeme správcu BYTY, spol. s r.o., IČO :31380239, zastúpené štatutárnym(mi) zástupcom(ami) podľa aktuálneho zápisu v Obchodnom registri v čase konania na
konanie v našom mene a na náš účet a to :
- k uzatvoreniu zmluvy alebo zmlúv o dielo so zhotoviteľom obnovy a zateplenia
bytového domu Veternicová 14 - 18 v Bratislave, ktorý bol vybraný za zhotoviteľa
stavby komisiou určenou vlastníkmi bytov
- k uzatvoreniu mandátnej zmluvy, prípadne zmluvy o dielo na výkon stavebného dozoru
- k podpísaniu a k podaniu Žiadosti o podporu vo forme úveru z prostriedkov ŠFRB
v rámci programov a platnej legislatívy o ŠFRB,
- na všetky právne úkony súvisiace s uzatvorením ako aj podpísaním Zmluvy o podpore
vo forme úveru so Štátnym fondom rozvoja bývania v rámci programov ŠFRB, v súlade s platnou legislatívou o ŠFRB a v aktuálnom znení zmluvy podľa požiadavky ŠFRB
v čase jej podpisovania, v maximálnej výške do 767120 € , s lehotou splatnosti 20 rokov,
ako aj prípadných dodatkov k tejto Zmluve, ktoré nezvyšuje výšku úveru ,
- pre zabezpečenie úveru :
- k všetkým právnym úkonom súvisiacich s podpísaním Zmluvy o záložnom
práve na Fond prevádzky, údržby a opráv bytového domu, k súčasným a budúcim
pohľadávkam voči všetkým vlastníkom bytov nebytových priestorov z ich platieb do
Fond prevádzky, údržby a opráv vo výške podľa požiadavky veriteľa – ŠFRB, v súlade
s platnou legislatívou o ŠFRB a v aktuálnom znení záložnej zmluvy v čase jej
podpisovania
- k všetkým právnym úkonom súvisiacich so zriadením záložného práva k tejto záložnej
Zmluve,
- k všetkým právnym úkonom k zriadeniu vinkulácii finančných prostriedkov
v prospech ŠFRB na účte bytového domu, na ktorom sú prostriedky Fondu prevádzky,
údržby a opráv vedené, vo výške 3 splátok úveru, resp. podľa požiadaviek ŠFRB,
- k všetkým právnym úkonom súvisiacich so zriadením vinkulácie poistnej zmluvy
bytového domu v prospech ŠFRB,
Otázka č. 9:
- vlastníci bytov súhlasia s vyregulovaním (doregulovaním) bytového domu, t.j. so zmenou hydraulického vyváženia vykurovacej sústavy po zateplení objektu (v zmysle zákona o ŠFRB povinné).