Výsledky písomného hlasovania

stiahnuť PDF TU

Podľa § 14 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov bolo v dňoch 27.-29.11.2014 vykonané písomné hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome Veternicová 14;16;18 Bratislava - o investičnom zámere realizácie zateplenia, obnovy a revitalizácie uvedeného bytového domu.

1. Hlasovanie bolo o týchto otázkach:

Otázka č. 1

Súhlasíte s nižšie uvedeným investičným zámerom, na ktorý sa požaduje finančná podpora z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania (ďalej len „ŠFRB“) pre bytový dom Veternicová 14;16;18 Bratislava, súpisné číslo 3158 zapísaného na LV č. 4540, kat. územie Bratislava Karlova Ves, parcelné číslo 3651/134, 3651/135, 3651/137, 3651/146, 3651/160, 3651/161, ktorý pozostáva predovšetkým z nasledovných prác a typov obnovy?

1/ odstránenie systémových porúch bytového domu (U 715)

2/ zateplenie bytového domu (U 515)

3/ modernizácia bytového domu – iná modernizácia (U 995)

4/ modernizácia bytového domu - výťahy (U 965)

5/ výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody a tepla (U 975)

Otázka č. 2

Otázka č. 3

Súhlasíte s predložením žiadosti o úver zo ŠFRB na uvedené typy obnovy s rozpisom rozsahu prác?

1/ odstránenie systémových porúch bytového domu (U 715)

-        Odstránenie systémovej poruchy obvodového plášťa zateplením

2/ zateplenie bytového domu (U 515):

-        zateplenie strechy na bytovom dome

-        výmena spoločných otvorových konštrukcií na fasáde (vstupné brány, okná na schodiskách)

-        zateplenie vnútorných konštrukcií (stropy vstupoch do domu, stropy v technickom 1. NP)

3/ modernizácia bytového domu – iná modernizácia (U 995)

-        oprava loggií (výmena podlahových vrstiev za nové vrátane hydroizolácie, oprav stropov loggií a pod.)

-        obnova bytového domu (výmena dlažby vo vstupoch, výmena podhľadov vo vstupoch, výmena dverí
do spoločných priestorov – mopedárne, kočikárne, a iné, maľby a nátery v spoločných priestoroch

-        odkopanie a izolácia základov západnej a severnej steny strany domu

4/ modernizácia bytového domu - výťahy (U 965)

-        výmena výťahov

5/ Výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody a tepla (U 975)

-        demontáž kanalizácie, vodovodu, plynovodu

-        nové stúpačky vody (SV,TÚV a cirkulácia)

-        nové odpadové splaškové potrubie (kanalizácia)

-        nové potrubie plynu

-        ležaté rozvody

Otázka č. 4

Otázka č. 5

Súhlasíte s nasledovnými podmienkami vzatia úveru zo zdrojov ŠFRB?

a)      súhlasíte so žiadosťou o úver zo ŠFRB, s ktorou, v aktuálnom znení, ste sa pred hlasovaním oboznámili spôsobom v dome obvyklým (vyvesenie v bránach)

b)      súhlasíte so zabezpečením úveru poskytnutého z prostriedkov ŠFRB v rámci programov ŠFRB, v súlade s platnou legislatívou o ŠFRB v čase podania:

-        podpísaním zmluvy o záložnom práve na FPÚaO bytového domu, k súčasným a budúcim pohľadávkam FPÚaO voči všetkým vlastníkom bytov nebytových priestorov, vo výške podľa požiadavky veriteľa – ŠFRB, s ktorou ste sa pred hlasovaním oboznámili spôsobom v dome obvyklým (vyvesenie v bránach), ako aj prípadným dodatkom k tejto záložnej zmluve,

-        zriadením záložného práva z tejto zmluvy

-        vinkuláciou finančných prostriedkov na účte bytového domu, na ktorom sú vedené prostriedky FPÚaO vlastníkov bytov a nebytových priestorov, vo výške 3 splátok istiny,

-        vinkuláciou poistnej zmluvy bytového domu v prospech ŠFRB počas trvania úverového vzťahu,

Otázka č. 6

Súhlasíte, aby zhotoviteľom (dodávateľom) predmetnej investičnej akcie bola spoločnosť TERMO + SK, s.r.o.
IČO: 46020284 a stavebným dozorom Ing. Róbert Helm č. osvedčenia 02236, ktorých odporúča na schválenie komisia bytového domu?

Otázka č. 7

Súhlasíte s financovaním predmetnej investičnej akcie týmito prostriedkami?

·        z Fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu

·        s dofinancovaním prostredníctvom úveru zo stavebnej sporiteľne alebo komerčnej banky do maximálnej výšky 125 000,- €

·        prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania v rámci platnej legislatívy

Otázka č. 8

Súhlasíte s udelením nižšie uvedeného plnomocenstva na zabezpečenie investičnej akcie pre správcu bytového domu, ktorým je spoločnosť BYTY, spol. s r.o., IČO: 31380239 v zastúpení štatutárnym zástupcom – konateľ Ing. Pavel Puha, k vybavovaniu a podpisovaniu všetkých právnych dokladov súvisiacich  najmä s podaním žiadosti a vybavovania úveru zo zdrojov ŠFRB, k podpisu úverovej zmluvy a prípadne jej dodatkov, ktoré nezvyšujú výšku úveru, k zriadeniu záložného práva na účet FPÚaO bytového domu, ako aj k všetkým ostatným náležitostiam súvisiacich s úverom?

Plnomocenstvo

Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Veternicová 14,16,18 v Bratislave, súpisné číslo 3158 zapísaného na LV č. 4540, kat. územie Bratislava – Karlova Ves, splnomocňujeme správcu BYTY, spol. s r.o.,
IČO: 31380239, zastúpené štatutárnym zástupcom – konateľ Ing. Pavel Puha na konanie v našom mene a na náš účet a to :

-        k uzatvoreniu zmluvy alebo zmlúv o dielo so zhotoviteľom obnovy a zateplenia bytového domu Veternicová 14, 16, 18 v Bratislave, ktorý bol vybraný za zhotoviteľa stavby komisiou určenou vlastníkmi bytov

-        k uzatvoreniu mandátnej zmluvy na výkon stavebného dozoru ktorý bol vybraný komisiou určenou vlastníkmi bytov

-        k podpísaniu a podaniu Žiadosti o podporu vo forme úveru z prostriedkov ŠFRB v rámci programov a platnej legislatívy o ŠFRB,

-        na všetky právne úkony súvisiace s uzatvorením ako aj podpísaním Zmluvy o podpore vo forme  úveru
so Štátnym fondom rozvoja bývania  v rámci programov ŠFRB,  v súlade s platnou legislatívou o ŠFRB a v aktuálnom znení zmluvy podľa požiadavky ŠFRB v čase jej podpisovania, v maximálnej výške do 767 120,-€ , s lehotou splatnosti 20 rokov, ako aj prípadných dodatkov k tejto Zmluve, ktoré nezvyšujú výšku úveru,

-        pre zabezpečenie úveru:

o   k všetkým právnym úkonom súvisiacich s podpísaním Zmluvy o záložnom práve na Fond prevádzky, údržby a opráv bytového domu, k súčasným a budúcim pohľadávkam voči všetkým vlastníkom bytov nebytových priestorov z ich platieb do FPÚaO vo výške podľa požiadavky veriteľa – ŠFRB, v súlade s platnou legislatívou o ŠFRB a v aktuálnom znení záložnej zmluvy v čase jej podpisovania

o   k všetkým právnym úkonom súvisiacich so zriadením záložného práva k tejto záložnej Zmluve,

o   k všetkým právnym úkonom k zriadeniu vinkulácii finančných prostriedkov v prospech ŠFRB na účte bytového domu, na ktorom sú prostriedky FPÚaO vedené, vo výške 3 splátok úveru, resp. podľa požiadaviek ŠFRB,

o   k všetkým právnym úkonom súvisiacich so zriadením vinkulácie poistnej zmluvy bytového domu  v prospech ŠFRB

o   na všetky právne úkony súvisiace s uzatvorením ako aj podpísaním úverovej zmluvy zo stavebnej sporiteľne alebo komerčnej banky na dofinancovanie obnovy bytového domu do maximálnej výš-
ky 125 000,-€.

Otázka č. 9

Súhlasíte s vyregulovaním (doregulovaním) bytového domu, t.j. so zmenou hydraulického vyváženia vykurovacej sústavy, po zateplení objektu (v zmysle zákona o ŠFRB povinné)?

2.      Počty hlasovania vlastníkov – osoby

V zmysle § 14 citovaného zákona zverejňujem výsledky písomného hlasovania. Ako prvé je uvedené hlasovanie vlastníkov/spoluvlastníkov - ako jednotlivcov. Toto hlasovanie nie je podstatné pre výsledok hlasovania, ale slúži ako podklad pre spracovanie percentuálnych výsledkov hlasovania:

3. Počty hlasovania – byty

Ako ďalšie sú uvedené výsledky hlasovania odovzdaných hlasov za byty – v zmysle § 14 ods. 2 citovaného zákona. Toto hlasovanie je rozhodujúce pre výsledky hlasovania.

PERCENTUÁLNE VYJADRENIE HLASOV (bytov) z celkového počtu 92

4. Záver

               Všetky otázky boli pozitívne odhlasované vo väčšej miere ako 66,7%. V tomto hlasovaní boli odsúhlasené viac ako dvojtretinovou väčšinou všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Z výsledkov vyplynulo, že vlastníci a spoluvlastníci súhlasia s  realizáciou navrhnutého investičného zámeru - zatepľovanie, obnova a revitalizácia bytového domu; s výberom realizátora diela; s výberom stavebného dozoru a všetkými ostatnými podmienkami ako financovania tak aj splnomocnenia na zastupovanie vlastníkov podľa podmienok rozpísaných vo vyššie uvedených otázkach.

               Ďakujem všetkým vlastníkom, ktorí si našli čas na hlasovanie a vyjadrili svoj názor.

V Bratislave dňa 4. decembra 2014

Ing. Pavel Puha v.r.

správca bytového domu

vyhlasovateľ písomného hlasovania  

Kontrolu hlasovacích listín, správnosť počtov hlasov, overenie a vyhodnotenie hlasovania vykonali dňa 2.12.2014 o 19:30 hod.

za správnosť:

overovatelia hlasovania

Ing. Igor Púčik; Ing. Martin Holotňák

a

Ladislav Varga-Korytár

zástupca vlastníkov